リバース・モーゲージとは自分名義の自宅や土地を担保にした融資制度（年金制度）で、利用する高齢者にとってメリットが大きい。自宅など不動産は持っているが現金収入が少なく、将来不安や病気、不測の事態に対応するため貯蓄を崩せない高齢者が、住居を手放すことなく収入を確保する手段として注目される。自宅を担保にして自治体、銀行などから年金（月々○万円）を受け取るもので、死亡時に累積債務（元利合計）が残るため、
相続人がそれを返済して自宅の権利を回復するか
銀行が担保処理をして決済し差額を相続人に支払うか
を選択する。
少子高齢化が急速に進み、高齢者への国からの財政支援も大きく期待できない。現役世代に負担を増やすこともできない高齢者の自立、自己防衛も必要とされる。一方、６５才以上の持ち家率は非常に高く９０％近いといわれておりこれを活用することは現実的であり効果的でもある。
これが実行されることで高齢者の手元資金を増加させればその消費や経済活動を促進し、結果として国の経済対策、景気対策としても有効なものとなる。
また高齢者の介護や看護は家族が自宅や老人施設で献身的に行っていることは一般的ではあるが当の高齢者が常に満足しているわけではない。立場の弱い高齢者からリバースモーゲージを持ち出すことで家族に波紋を広げ、少なくともその対応やケアにプラスの影響が出てくるという社会的、心理的な効果も報告されている。 |
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原田義昭
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